ЮниКредит банк хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэхийг санал болгож байгаа эсэхийг зээлдэгчид биднээс асуудаг. Одоогоор тийм боломж байхгүй ч ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөр бий.
ЮниКредит банкнаас дахин санхүүжилт хийснээр өөр санхүүгийн байгууллагад авсан зээлээ өөрт илүү таатай нөхцлөөр дахин бүртгүүлэх боломжтой. Та зээлийн хүүг бууруулж, хугацааг өөрчилж, сарын төлбөрийг бууруулж, валютыг сольж болно - энэ бүхэн өр барагдуулах үйл явцыг илүү тохь тухтай болгож, сарын заавал биелүүлэх зардлыг бууруулахад тусална.
Анхны зээлийг анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, амины орон сууц барих зорилгоор авсан тохиолдолд тус банк үйлчлүүлэгчдэдээ энэхүү хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахыг санал болгож байна.
Зээлдэгч нь өрөө төлөхөд шаардагдах хэмжээнээс илүү зээл авах боломжтой. Ипотекийн байрыг засах, сайжруулахад нэмэлт хөрөнгө зарцуулж болно.
Үндсэн шинж чанарууддахин санхүүжилтийн хөтөлбөрүүд:
- Хугацаа - 30 хүртэл жил (15 жил хүртэл - зээлийн зорилгыг заагаагүй).
- Барьцаа хөрөнгө нь зээлдэгч эсвэл батлан даагчийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгө юм.
- Хамгийн дээд хэмжээ: Орон сууцны төрлөөс хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 50-70%.
- 2 төрлийн хүү: тогтмол ба хосолсон. Үйлчлүүлэгчид аль нэгтэй нь програм сонгох боломжтой.
- ОХУ-ын иргэн байх шаардлагагүй.
- Анхны төлбөр - 30%.
- Энэ ханш Оросын рубльд 21%, доллар эсвэл еврогоор 9.50% байна.
- Зээлийн комисс байхгүй.
Эрт төлөлт (хэсэгчилсэн эсвэл бүрэн) нь үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр аль ч өдөр хийгддэг бөгөөд энэ тухай банкинд 3 хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэнэ. Үүний зэрэгцээ моратори, шимтгэл, мөнгөн дүнгийн хязгаарлалт байхгүй.
Гэрлэсэн үйлчлүүлэгч нь эхнэр / нөхрийн баталгаа авах ёстой. Өргөдөл гаргагч болон батлан даагчийн нийт орлогыг харгалзан үзвэл баталгааны гэрээг заавал байгуулна.
Банк танилцуулж байна дараах шаардлагуудболомжит зээлдэгчид.
- Нас - 21-65 (бүрэн төлөгдөх өдөр). 18 наснаас эхлэн зээлийн талаарх мэдээллийг энэ хуудаснаас авах боломжтой
- Сүүлийн байранд ажил эрхлэлт - 3 сараас, нийт туршлага - 2 жилээс.
- Ажил олгогч нь ОХУ-ын аль ч бүс нутагт байрлаж болно.
- Орлогыг баталгаажуулах ёстой. Хэрхэн тусламж авах талаар энэ хуудсанд дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
- Зээлийн сөрөг түүх байхгүй.
Батлан даагч (3-аас илүүгүй) ижил шаардлагыг хангасан байх ёстой.
ЮниКредит банк нь ипотекийн зээлийг таатай нөхцлөөр дахин санхүүжүүлэхээс гадна жилийн 26 хувийн хүүтэй хоёрхон баримттай хэрэглээний зээлийг санал болгож байна.
Та хэрхэн татгалзахгүйгээр зээл авахаа мэдэхийг хүсвэл? Дараа нь дамжина
Үнэлгээ: 1
Бид тусгай санал болгосноор тус хэлтэст хандсан. Юникредит банкны зээлийн карт болон зээлийг дахин санхүүжүүлэх.
Зөвшөөрөл, дүн, хүү, сарын төлбөр, хүлээн авахын тулд банктай холбоо барина уу гэсэн хүсэлт бүхий SMS ирсэн. Бид банкны салбар руу очиход биднийг гэнэтийн бэлэг хүлээж байв. Мэргэжилтэн нь эхлээд зөвшөөрсөн, дараа нь татгалзсан гэж хэлсэн. Гэртээ харь, бид Даваа гаригт дуудна гэж мөрөө хавчив. Эхэндээ зөвшөөрлөө гээд зээл авсан баримтаа Юникредит банк руу явуулчихъя гэхээр нь мэргэжилтэн нь явуулсан, дараа нь татгалзсан. Хэзээ ч хоцрогдол байгаагүй, мөнгөө урьдчилж төлдөг байсан.
Яагаад үйлчлүүлэгчдийг төөрөгдүүлдэг вэ? Бид цаг хугацаа, мөнгөө зарцуулсан ч хэн ч бидэнд тодорхой хариулт өгсөнгүй. Зүгээр л гайхалтай, учир нь дүн, хүү, сарын төлбөр ирсэн. Мөн Ломоносовын салбар дахь (бидний өргөдөл гаргасан газар) ирж мөнгө авах хүсэлт тавьсан. Дэмий хоосон зүйл.
Нэмж дурдахад, бүртгүүлэх явцад даатгалд хамрагдахаас татгалзсан нь эерэг шийдвэр гаргахад нөлөөлдөг гэсэн утгагүй юм. 21-р зуунд амьдарч байгаа бид ажилчдаа хууран мэхлэх замаар биш, чанартай үйлчилгээгээ борлуулахыг аль хэдийнэ зааж сургаж байна.Тэд Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль байдаг нь үйлчилгээ/бүтээгдэхүүн нийлүүлэх зөрчил, холбогдох бүтээгдэхүүнийг худалдан авах үүрэг хүлээдэг.
ЮниКредит банк 2019.02.26 19:51
Өдрийн мэнд!
Юуны өмнө ХК ЮниКредит Банктай холбогдож байгаад баярлалаа. Та манай банкийг бусад санхүү, зээлийн байгууллагуудаас онцолж байгаад баяртай байна.
Зээл хүсэх өргөдлийг хэлэлцэхтэй холбоотой таны санал хүсэлтийн хариуд дурдсан нөхцөл байдалд харамсаж байгаагаа илэрхийлж, дараахь зүйлийг мэдэгдье.
АО ЮниКредит банкны зээлийн нөхцлийн дагуу банкнаас зээл олгох эцсийн шийдвэрийг харилцагчийн өгсөн баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлэн судалсны дараа гаргадаг. Шийдвэр гаргахын тулд Банк нэмэлт мэдээлэл, түүнчлэн хүлээн авсан мэдээллийг баталгаажуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг шаардах эрхтэй. Банк татгалзсан шалтгааныг тайлбарлахгүйгээр зээл олгохоос татгалзах эрхтэй.
Уучлаарай, таны ирүүлсэн бичиг баримтад дүн шинжилгээ хийсний дараа таны зээлийн хүсэлттэй холбоотой сөрөг шийдвэр гарсан. Шалгалтын үр дүнгийн талаарх мэдээлэлд буруу ойлголт өгсөнд хүлцэл өчье.
Банкнаас гаргасан шийдвэр нь бидний ажлын талаарх таны санал бодолд нөлөөлөхгүй гэдэгт бид чин сэтгэлээсээ найдаж байна, мөн та банкны бусад бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг ашиглахад таатай байх болно.
Таныг манай банкны харилцагчдын дунд харахдаа бид баяртай байх болно.
Хүндэтгэсэн,
ХК ЮниКредит банк
Орон сууцны хоёрдогч зах зээл дээр ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь үл хөдлөх хөрөнгөөр барьцаалагдсан 4 хүртэлх зээлийг (ипотекийн зээл, автомашины зээл, хэрэглээний зээл, зээлийн карт) хугацаанаас нь өмнө төлж, үүнтэй зэрэгцэн сарын төлбөрийг бууруулах боломж юм. ипотекийн зээлийн хүү
Үндсэн нөхцөл
- Хоёрдогч зах зээл дээр ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь сарын зээлийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах, шаардлагатай бол зээлийн хугацаа, валютыг өөрчлөх боломж юм.
- Эргүүлэх боломж ямар ч төрлийн 4 хүртэлх зээлХ: моргейж, автомашины зээл, хувийн зээл, зээлийн карт, урсгал зардлын нэмэлт дүнг авах.
- Зээлийг үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан
- Анхдагч зээлдүүлэгчийн өрийг барагдуулах хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаагаар зээл авах шаардлагагүй.
- Зээлийн хугацаа: 1 жилээс 30 жил хүртэл
- Зээлийн валют: рубль*
- Зээлийн дээд хэмжээ нь дараахь хэмжээнээс ихгүй байна.
- Орон сууц эсвэл орон сууцны үнийн дүнгийн 80%.
- Хувийн орон сууцны барилгын өртгийн 50%.
- Зээлийн бүх хугацааны тогтмол хүү.
- Жирэмсний капиталаар хэсэгчлэн төлсөн зээлийг дахин санхүүжүүлэх чадвар.
- ЮниКредит банк нь бусад банкинд зээлээ төлөхийн тулд мөнгө шилжүүлэхэд ямар ч шимтгэл авдаггүй.
- ОХУ-ын иргэншил шаардлагагүй.
Ипотекийн зээл болон бусад зээлийг (машины зээл, хэрэглээний зээл, зээлийн карт) дахин санхүүжүүлэхэд зориулж ипотекийн зээл авахдаа ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд заасан үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хасалтаар татвараа буцааж өгөх боломжгүй болохыг анхаарна уу. Холбоо.
* Зээлдэгч гадаад валютаар зээл авахдаа өнгөрсөн хугацаанд гадаад валютын ханшийн өөрчлөлт нь ирээдүйд түүний ханш өөрчлөгдөхгүй гэдгийг мэдэж байх ёстой. Үүний зэрэгцээ зээлдэгчийн орлогын мөнгөн тэмдэгтээс өөр валютаар зээл авах үед зээлдэгчийн эрсдэл нэмэгддэг. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх (хоёрдогч орон сууцны зах зээл) хөтөлбөр нь зээлийн хүү, сарын төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулах, шаардлагатай бол зээлийн хугацаа, валютыг өөрчлөхөд тусална.
Тогтмол хүү
1-р байраар барьцаалсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх тариф (2018 оны 11-р сарын 12-ны өдрөөс хэрэгжинэ)
1-р зуслангийн байшингаар барьцаалагдсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх тариф (2018 оны 11-р сарын 12-ны өдрөөс хүчинтэй)
Зээлийн хүүгийн хөнгөлөлт, нэмэгдэл 2 :
-0.50% 3-р банкны цалингийн харилцагчдад.
+0.25% "Орон сууцны барьцаалсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх" хөтөлбөрийн хүрээнд Москвад 5,000,000 рубльээс бага зээлийн хэмжээ, Санкт-Петербургт 3,500,000 рубль, бусад бүс нутагт 2,000,000 рубль.
"Орон сууц барьцаалсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх" хөтөлбөрийн хүрээнд +0.20% нь орон сууцны барилга, орон сууц худалдаж авах, барих, их засвар хийх, бусад салшгүй зардалд зориулж 300,000 рубльээс бага хэмжээний нэмэлт санхүүжилт олгох тохиолдолд хүчинтэй. орон сууцны барилга, орон сууцыг сайжруулах.
+2.50% Зээлдэгч буюу орлогод оролцогч(ууд)-ын батлан даагч(ууд)-ын амь насанд хохирол учруулах, тахир дутуу болох эрсдэлийн даатгалд банкинд даатгуулахгүй байх, эсхүл даатгалын гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд. Банкны шаардлагыг хангаагүй даатгалын компани ба/эсвэл Банкны шаардлагыг хангасан даатгалын компаниудын жагсаалтаас хасагдсан.
+1.00% Барьцаа хөрөнгийн өмчлөх эрх дуусгавар болсноос үүдэн барьцааны зүйлээ алдах эрсдэлээс (эрх авах эрх), түүнчлэн даатгалын компанитай даатгалын гэрээ байгуулснаас үүдэн банкинд даатгал хийгдээгүй, хангаагүй тохиолдолд. Банкны шаардлагыг хангаагүй ба/эсвэл Банкны шаардлагыг хангасан даатгалын компаниудын жагсаалтаас хасагдсан.
+2.00% Зээл олгосон өдрөөс эхлэн банкны ашиг тусын тулд эд хөрөнгийн барьцааг бүртгэж, банкинд ипотекийн зээл олгох хүртэл хүчинтэй.
+0.50% Дахин санхүүжүүлсэн зээлийг "орон сууц, орон сууц авах, барих" эсвэл "орон сууц, орон сууц авах, барих, түүнийг их засварлах, бусад салшгүй сайжруулах"-аас бусад зорилгоор олгосон бол хүчинтэй. бусад банк, зээлийн бус байгууллагаас олгосон зээл, эсхүл "орон сууц, орон сууц худалдан авах, барих", "орон сууц, орон сууц авах, барих, тэдгээрийг их засварлах, бусад салшгүй сайжруулах"-аас бусад зорилгоор олгосон зээл.
Комисс болон эрт эргүүлэн авах
| Зээлийн зохицуулалтын хураамж | алга | |
| Эрт төлөлт | ||
| Бүрэн эрт эргэн төлөлт | ямар ч өдөр | |
| Хэсэгчилсэн эрт эргэн төлөлт | Зээлийн болон түүний зарим хэсгийг эрт төлөхийн тулд Зээлдэгч нь Банкнаас тогтоосон хэлбэрээр зээлийг хугацаанаас нь өмнө эргүүлэн төлөх тухай мэдэгдлийг санал болгож буй хугацаанаас нь өмнө төлөх өдрөөс ажлын 3 (гурав)-аас доошгүй хоногийн өмнө ЮниКредит банкинд ирүүлэх ёстой. | |
| Урьдчилсан төлбөрийн доод хэмжээ | алга |
|
| Эрт төлөлтөд мораторий | алга |
|
| Эрт төлөх төлбөр | алга |
|
| Зээлийн өрийг барагдуулахгүй бол торгууль | ОХУ-ын Төвбанкны (ОХУ-ын Банк) үндсэн хүүгийн хэмжээтэй тэнцүү (гэрээ байгуулсан өдрийн жилийн хувиар) зээлийн хугацаа хэтэрсэн өрийн дүнгээс тооцно. харгалзах дүнг төлөх ёстой байсан огноо, банкинд бодитоор төлсөн өдөр хүртэл. | |
| Аюулгүй байдал |
||
| Амлалт | зээлдэгчийн өмчлөлийн зээлийн хөрөнгөөр худалдаж авсан орон сууц, орон сууц ба/эсвэл дээр нь хувийн орон сууцны барилга бүхий газар. | |
| Баталгаа | Зээлдэгч гэрлэсэн бол эхнэр, нөхрийн баталгаа шаардлагатай бөгөөд зээлдэгч болон батлан даагч/батлан даагчийн нийт орлогыг харгалзан үзэх тохиолдолд баталгааны гэрээ байгуулах шаардлагатай. | |
Зээл олгох, зээлийн хүсэлтийг шийдвэрлэхэд ямар нэгэн шимтгэл байхгүй.
Торгууль, торгууль
| Зээлийн өрийг хугацаа хожимдуулсан торгууль (зээлийн валютаар) | Энэ нь Зээлийн гэрээ байгуулагдсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй ОХУ-ын Төв банкны (ОХУ-ын Банк) үндсэн хүүгийн хэмжээтэй тэнцүү байна (гэрээ байгуулагдсан өдрийн жилийн %) Холбогдох төлбөрийг төлөх ёстой байсан өдрөөс хойш банкинд бодитоор төлсөн өдөр хүртэлх хугацааны зээлийн хугацаа хэтэрсэн өрийн хэмжээ, үүнд |
| Зээлдэгч зээлийг зориулалтын дагуу ашиглахыг баталгаажуулах үүргээ зөрчсөн тохиолдолд зээлдэгч банкинд торгууль төлнө. | 15,000 (арван таван мянга) орос рублийн хэмжээгээр. Торгууль төлөх эцсийн хугацаа нь үүргээ биелүүлэх хугацаа дууссан өдрөөс хойш ажлын 5 (тав) өдөр байна. |
| Зээлдэгч даатгалын гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах талаар банктай тохиролцох үүргээ зөрчсөн тохиолдолд зээлдэгч банкинд торгууль төлнө. | зөрчлийн баримт бүрт 15,000 (арван таван мянга) Оросын рубль. Зээлдэгч болон Банкны хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээнд заасан үүргээ Зээлдэгч зөрчсөн тохиолдолд торгууль төлөх эцсийн хугацааг Банк зээлдэгчид илгээсэн мэдэгдэлд заасан болно. |
| Зээлдэгч ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурж, эд хөрөнгийн барьцааг (барьцааны) бүртгүүлэх үүргээ зөрчсөн бол зээлдэгч банкинд торгууль төлнө. | зөрчлийн баримт бүрт 30,000 (гучин мянга) Оросын рубль. Торгууль төлөх эцсийн хугацаа нь үүргээ биелүүлэх хугацаа дууссан өдрөөс хойш ажлын 5 (тав) өдөр байна. |
| Барьцаалагч үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг дараагийн ипотекийн гэрээ байгуулах хүсэлтэй байгаагаа банкинд мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн (банкны хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулсан тохиолдолд) зээлдэгч. банкинд торгууль төлнө | 15,000 (арван таван мянга) орос рублийн хэмжээгээр. Торгууль төлөх эцсийн хугацаа нь үүргээ биелүүлэх хугацаа дууссан өдрөөс хойш ажлын 5 (тав) өдөр байна. |
1 Зорилтот бус зээлийг дахин санхүүжүүлэхдээ: зээлийн хугацаа - 15 жил хүртэл, Зээл/Барьцааны харьцаа - 70% ба түүнээс доош орон сууц, 50% ба түүнээс доош зуслангийн байшин барьцаалсан.
2 Эцсийн хүүг тодорхойлохдоо хөнгөлөлт, нэмэгдэл хураамжийг нэгтгэн гаргадаг.
3 Банкны цалинтай үйлчлүүлэгчид - "Төлбөр тооцооны үйлчилгээний нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ" эсвэл "Нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу" банкнаас үйлчилгээ үзүүлдэг компани/байгууллагын ажилтнууд ("хөлслөх" ажлын төрөлтэй) "Тусгай данс ашиглан төлбөр тооцооны үйлчилгээ үзүүлэх" болон сүүлийн 3 (гурав)-аас доошгүй сарын хугацаанд цалин, түүний тодорхой хэсгийг (цалингийн тэмдэгтэй) Банк дахь данс(ууд) руу тогтмол авч байх. Энэхүү хөнгөлөлт нь хувиараа бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээдийн өмчлөгч/хамтран өмчлөгч болох зээлдэгчдэд хамаарахгүй.
Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага
- Гүйлгээнд оролцогчийн бүртгэлийн хаяг, гүйлгээнд оролцогчийн бодит оршин суугаа газрын хаяг - Севастополь, Бүгд Найрамдах Крым улсаас бусад ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт;
- Аж ахуйн нэгж-ажил олгогчийн байршил - Севастополь, Крымыг эс тооцвол ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хязгаарлалтгүйгээр;
- Хүссэн зээлийн хэмжээнд хангалттай нотлогдсон орлого;
- Зээлийн сөрөг түүх байхгүй.
Зээлийн зөвшөөрөгдөх хэмжээг тодорхойлохдоо банк зээлдэгчийн хүсэлтээр түүний хамгийн ойрын хамаатан садан (эхнэр/эхнэр, эцэг эх, хүүхдүүд), түүнчлэн зээлдэгчтэй холбоогүй бусад гуравдагч этгээдийн орлогыг харгалзан үзэж болно. . Жагсаалтад орсон хүмүүс үндсэн зээлдэгчийн хамт зээлдүүлэгчийн өмнө зээлийн эргэн төлөлт, үйлчилгээг хариуцах бөгөөд зээлдэгчтэй адил тэгш үндсэн дээр Банкнаас тавьсан шаардлагыг дагаж мөрдөх, баримт бичгийн багц бүрдүүлэх шаардлагатай. зээлдэгчийн өгсөнтэй төстэй. Батлан даагч нийт 3 хүнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Зээлдэгчийн орлого нь батлан даагчийн орлогоос бага байж болохгүй (эхнэр, нөхөр нь батлан даагчаар ажиллах тохиолдолд л үл хамаарах зүйл). Гуравдагч этгээдийн батлан даагчийн орлогыг нягтлан бодох бүртгэлд ипотекийн эд хөрөнгө нь зээлдэгч, батлан даагч нарын дундын / дундын өмчид бүртгэгдсэн тохиолдолд боломжтой.
Зээлдэгчийн орлогын хувьд Банк нь тогтмол нэмэлт орлого (хагас цагийн ажил, урамшууллын төлбөр, тэтгэвэр) -ийг баримтжуулсан гэж үзэж болно.
Анхны (дахин санхүүжүүлсэн) зээлд тавигдах шаардлага
- Анхны зээл нь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаагаар баталгаажсан байх ёстой бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч (албан ёсны өмчлөх эрхтэй) болон хоёрдогч зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, орон сууцны барилга барихад зориулж олгосон байх;
- Банкинд өргөдөл гаргасан өдрөөс эхлэн зээлийн анхан шатны гэрээгээр хүлээсэн үүргээ дор хаяж 12 сарын хугацаанд гүйцэтгэсэн байх;
- Өргөдөл гаргаж буй харилцагч нь анхан шатны зээлийн гэрээний дагуу зээлдэгч байхаас гадна Банктай шинээр зээлийн гэрээ байгуулахдаа зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэх зорилготой байх ёстой.
- Анхны зээлийн гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёр эв нэгдэлтэй зээлдэгч бол Банктай байгуулсан шинэ зээлийн гэрээний дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хүсэлт гаргагч болон зээлдэгч байж болно.
- Зээлийн анхан шатны гэрээнд хэд хэдэн хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч байгаа бол банктай байгуулсан шинэ зээлийн гэрээний дагуу хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгчийн зөвхөн нэг нь зээлдэгч байж болно.
Олж авсан эд хөрөнгөд тавигдах шаардлага
- Зээл олгох зорилго нь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх явдал юм.
- Барьцааны зүйлийг зориулалтын дагуу ашиглах ёстой: иргэдийн оршин суух зориулалтаар.
- Барьцааны зүйл нь тусдаа орох хаалгатай байхаас гадна угаалгын өрөө (угаалгын өрөө, бие засах газар), бусад орон сууц, байшингаас тусдаа гал тогооны өрөөтэй байх ёстой.
- Барьцааны объектын байршил нь үл хөдлөх хөрөнгөөр барьцаалагдсан зээл олгодог банкны хэлтсийн үйл ажиллагаа явуулж буй хотын нутаг дэвсгэрт (Севастопол, Бүгд Найрамдах Крым улсаас бусад ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт) байрладаг. Үүний зэрэгцээ, тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь зээл олгож буй банкны хэлтэс байрладаг хотын гадна байрладаг бол тухайн хотоос үл хөдлөх хөрөнгийн зай нь 100 км-ээс хэтрэхгүй байх ёстой. Мөн банкнаас үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгох хэлтэс байрладаг хотоос 100 км-ээс хол зайд байрлах 3 суурингийн хязгаарлагдмал жагсаалтыг гаргасан.
- Барьцааны зүйл нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын бүртгэлд тогтоосон журмаар бүртгэгдсэн өмчлөлийн үндсэн дээр барьцаалагч (үүд) / худалдагч (үүд)-д хамаарах ёстой. Энэ шаардлага нь дуусаагүй барилгын объект болох зуслангийн байшинд мөн хамаарна.
Барилга угсралтын ажил хийгдэж буй объект - орон сууц, хотхоныг худалдан авахад зориулж зээл олгосон бол энэ объект нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн дагуу бүртгүүлсэн шаардах эрхээр барьцаалагчийн өмч байх ёстой. тэр.
Үнэлгээний объект болох орон сууцны барилга байрлах газар нь түрээсийн эрхээр барьцаалагчийн өмч байж болно. Энэ тохиолдолд түрээсийн гэрээний хугацаа нь зээлийн хугацаанаас хэтэрсэн байх ба түрээсийн гэрээг хуульд заасан журмын дагуу бүртгүүлэх ёстой. - Олж авсан барьцааны объектыг зөвхөн зээлдэгчийн хувийн өмчлөлд бүртгүүлж болно.
- Олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөөр барьцаалагдсан зээл: ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх явцад объектыг ашиглах эрхийг эзэмшиж, хадгалж байгаа хүмүүс, жишээлбэл, үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний үндсэн дээр. орон сууцны байр, түрээсийн гэрээ, түрээсийн гэрээ зэргийг бүртгэх боломжгүй.Зээлдэгч болон зээлдэгчийн гэр бүлийн гишүүдийг бүртгэх боломжгүй.
Одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөөр барьцаалагдсан зээл: Өмчлөгчийн асрамж, асран хамгаалалтад байгаа гэр бүлийн гишүүд, эцэг эхийн асрамжид үлдээсэн өмчлөгчийн гэр бүлийн насанд хүрээгүй гишүүдийг бүртгэх боломжгүй; ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх явцад тухайн объектыг ашиглах эрхийг эзэмшиж, хадгалж байгаа хүмүүс, жишээлбэл, орон сууцны байрыг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний үндсэн дээр, түрээсийн гэрээ, түрээсийн гэрээ гэх мэт. - Орон сууцанд урьд нь бүртгүүлсэн хүмүүсийн дунд ОХУ-ын зэвсэгт хүчин, эрх чөлөөгөө хасуулсан газар, ажлын байр гэх мэтээр явсантай холбогдуулан бүртгэлээс хасагдсан иргэд байх ёсгүй. өөрөөр хэлбэл буцаж ирсний дараа ипотекийн объектод оршин суугаа газартаа бүртгүүлэх эрхтэй иргэд.
- Барьцааны зүйл нь бие махбодийн болон хууль ёсны гуравдагч этгээдийн аливаа эрхээс ангид байх ёстой (өмнөх барьцаа, түрээс, түр хугацаагаар үнэгүй ашиглах эрх гэх мэт). Баримт бичиг (эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ), түүнчлэн ЗХУ-ын хуулбар, газрын кадастрын паспорт (газар барьцаалсан тохиолдолд) өмчлөлд ямар нэгэн дарамт, хязгаарлалт байхгүй байх ёстой. эд зүйл болон барьцааны зүйлийг ашиглах эрхэд. Гуравдагч этгээд барьцааны зүйлтэй холбоотой аливаа нэхэмжлэл, тэр дундаа барьцааны зүйлийг баривчлах, хураах тухай нэхэмжлэл гаргах ёсгүй.
- Бүртгэлгүй өөрчлөлт/сэргээн засварлалт байгаа эсэх:
Бүртгэлгүй өөрчлөлт / хөрвүүлэлт бүхий дараах үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд оруулахгүй.
- барьцааны зүйл биеэр алдагдах эсвэл өмчлөх эрхээ алдах (эсвэл өмчлөх эрхээ алдах) эрсдэлийг үүрэх, тухайлбал:- даацын байгууламжийг буулгах, тэдгээрийн бат бөх байдал ба / эсвэл тогтвортой байдлыг зөрчихөд хүргэдэг (ачааллын нэг хэсэг бол цонхны тавцанг буулгахаас бусад тохиолдолд даацын байгууламж дахь нүх, нээлхий, нүх зэргийг багтаасан болно. - даацын хана),
- гал тогооны гадна байрлах орон сууцны доторх хийн тоног төхөөрөмжийн хийн үйлчилгээг зохих зөвшөөрөлгүйгээр шилжүүлэх;
- эд хөрөнгийн ерөнхий хил хязгаарыг зөрчсөн.
- - БТИ-ийн баримт бичигт "улаан шугам" хэлбэрээр тусгагдсан бүртгэлгүй дахин төлөвлөлт / дахин тоног төхөөрөмжтэй, эсвэл BTI эрх бүхий байгууллагын бусад тэмдэгтүүд байгаа тохиолдолд.
- Орон сууц, зуслангийн байшин, хувийн байшин, хотхоны байшин нь эвдэрсэн орон сууцны ангилалд хамаарахгүй, нураах төлөвлөгөөнд ороогүй, их засвар, нүүлгэн шилжүүлэлтээр сэргээн босгох ажилд бүртгүүлээгүй байх ёстой.
1975 оноос өмнө баригдсан, давхарын тоо нь 5 давхраас хэтрэхгүй (зөвхөн Москвад хамаарна) самбар байшинд байрлах орон сууцыг барьцаанд авахыг хориглоно.
Барьцааны объект байрладаг барилгын хамгийн их элэгдлийн хэмжээ 60% байна (үнэлгээний тайлангийн дагуу). - Барьцааны объектод тавигдах нэмэлт шаардлага:
Газар: - - Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу газрын хэмжилт, талбайн хил хязгаарыг заавал байлгах;
- - Кадастрын дугаартай байх шаардлагатай;
- - Газар нь дараахь ангиллын аль нэгэнд хамаарах ёстой.
- хөдөө аж ахуйн газар;
- суурин газрын газар.
- - Газар нь дараахь зөвшөөрөгдсөн ашиглалттай байх ёстой.
- хувийн орон сууц эсвэл зуслангийн байшин барих;
- хувийн туслах аж ахуй эрхлэхэд;
- цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай.
- Дууссан нэг айлын байшин/бүтэц/цэцэрлэгийн байшин:
Энэ нь цахилгаан, уур эсвэл хийн халаалтын систем, түүнчлэн ус хангамж, ариутгах татуургын систем, түүний дотор офлайнаар ажилладаг системд холбогдсон байх ёстой. Жишээлбэл, ариутгах татуурга - септик сав; халаалт - AOGV (бие даасан халаалт, халуун усны систем) гэх мэт. Эдгээр төрлийн харилцаа холбооны хэрэгсэл байх, ажиллах нь заавал байх ёстой. Бүртгэгдсэн бүх харилцаа холбоо нь шууд байшинд байрлах ёстой (газар дээрх нутаг дэвсгэр дээрх тусдаа байгууламжид биш). Байшин нь хийн хангамжийн системд холбогдоогүй байхыг зөвшөөрнө.
Дээвэр, хана, суурилуулсан урд хаалга, цонх, түүнчлэн төмөр бетон, чулуу, тоосгон суурьтай байх шаардлагатай.
Барилга нь дуусаагүй нэг айлын байшин/бүтэц/цэцэрлэгийн байшин:
Байшинг цахилгаан, уур, хийн халаалт, усан хангамж, ариутгах татуургын системд, тэр дундаа офлайн горимд ажиллахгүй байхыг зөвшөөрнө. Гэсэн хэдий ч эдгээр системийг газар дээр нь авчрах, түүнчлэн байшинд холбох талаар байгуулсан гэрээ, гэрээний дагуу төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг байх ёстой. Хийн хангамжийн системийн хэсэгт холболт байхгүй байхыг зөвшөөрнө.
Дээвэр, даацын хана, орцны хаалга, цонх эсвэл цонх солих, түүнчлэн төмөр бетон, чулуу, тоосгон суурьтай байх шаардлагатай. - Орон сууц/зуслангийн/хувийн байшин/хотын байшингийн баримтат түүхэнд давж заалдах хугацаа дуусаагүй шүүхийн шийдвэр, эрхийн бичиг баримт байх ёсгүй.
Зээл олгох эцсийн шийдвэрийг Банк харилцагчийн өгсөн баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлэн судалсны дараа гаргадаг. Шийдвэр гаргахын тулд Банк нэмэлт мэдээлэл, түүнчлэн хүлээн авсан мэдээллийг баталгаажуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг шаардах эрхтэй. Банк татгалзсан шалтгааныг тайлбарлахгүйгээр зээл олгохоос татгалзах эрхтэй.
3 Банк үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгож буй хотоос 100 км-ээс хол зайд байрлах суурин газрын хязгаарлагдмал жагсаалтыг нэмж тогтоосон.
Баримт бичгийг бүрдүүлж банк руу илгээнэ
| Зээлдэгчдийн санал асуулга | 424KB | Татаж авах | |
| Ипотекийн зээл авах өргөдөл | 141KB | Татаж авах | |
| Өргөдлийн хавсралт (дахин санхүүжүүлэх тохиолдолд) | 116KB | Татаж авах | |
| Бизнес эрхлэгчид болон хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан санал асуулга | 207 КБ | Татаж авах | |
| Зээлдэгч/батлан даагчийн гаргаж өгсөн бичиг баримт | 77KB | Татаж авах | |
| Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж зээл авах орлогын гэрчилгээ | DOC | 244KB | Татаж авах |
Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахад шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт
| Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн жагсаалт (анхдагч зах зээл) | 60KB | Татаж авах | |
| Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн жагсаалт (хоёрдогч зах зээл) | 80KB | Татаж авах | |
| Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд тавигдах шаардлага | 348 КБ | Татаж авах |
Анхны (дахин санхүүжүүлсэн) зээлийн талаархи баримт бичиг
- Анхны зээл/зээлийн өрийн үлдэгдлийн талаарх мэдээлэл, зээл/зээлийг эргэн төлөгдөх хугацааны төлбөрийг хойшлуулсан баримт, нөхцөл, хэмжээ, зээлийн гэрээний дугаар, гэрээ байгуулсан огноо. зээлийн гэрээ, зээлийн анхны дүн (эх гэрчилгээ/хуулга ба/эсвэл дэлгэцийн хуулбар/ эх зээлдүүлэгч банкны Интернэт банкны тайлан).
- Анхдагч зээлдүүлэгчтэй хийсэн зээлийн гэрээ (түүний бүх хавсралтууд болон нэмэлт гэрээг оруулаад), өрийг барагдуулах нь зээлийн зорилгод хамаарах - хуулбар (хүсэлтийн дагуу авах боломжтой);
- Барьцаа/нэхэмжлэлийн гэрээ, түүний дотор бүх хавсралт, нэмэлт гэрээнүүд - хуулбар (хүсэлтийн дагуу авах боломжтой);
- Зээлийн анхан шатны гэрээ/Зээлийн гэрээний дагуу өр барагдуулсан харилцагчийн үндсэн зээлдүүлэгчтэй харилцах дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл - хуулбар;
- Анхны зээл/зээлд төлөх өрийн үлдэгдлийг баталгаажуулсан анхдагч зээлдүүлэгчийн захидал (гэрчилгээ), түүнчлэн эргэн төлөгдөх хугацаанд зээлийн төлбөрийг хойшлуулсан баримт, нөхцөл, дүнгийн талаархи мэдээллийг агуулсан захидал (гэрчилгээ) - эх хувь / хуулбар (хүсэлтийн дагуу авах боломжтой);
- Зээлийн анхан шатны гэрээний дагуу өр барагдуулсан сүүлийн 6/12 сарын харилцах дансны тайлан, зээлийг төлөхийн тулд урьд нь төлсөн төлбөрийг баталгаажуулсан, анхдагч зээлдүүлэгчээр баталгаажуулсан (хэрэв хоёрдмол утгагүй дүгнэлт гаргах боломжгүй бол). Анхдагч зээлдүүлэгчээс дахин санхүүжүүлсэн зээлд үйлчлэх шинж чанарын тухай захидал/гэрчилгээ) - эх хувь / хуулбар (хүсэлтийн дагуу авах боломжтой);
Зээлдэгчийн зардал
Зээлдэгч нь үндсэн зээл болон зээлийн хүүг төлөхөөс гадна хэд хэдэн төлбөрийг хийдэг бөгөөд ихэнх нь банкинд биш, харин гүйлгээний бусад оролцогчдод зориулагдсан байдаг. Дүрмээр бол эдгээр төлбөрийг аль банкнаас зээл авсан, ямар зорилгоор ашиглаж байгаагаас үл хамааран орон сууц / хувийн орон сууцны барилга (зуслангийн байшин / туанхаус) барьцаалсан бүх зээл авагчид заавал байх ёстой.
Орон сууц / хувийн орон сууцны барилга (зуслангийн байшин / туанхаус) барьцаалж дахин санхүүжилтийн зээл авахдаа зээлдэгч төлдөг:
- үнэлгээний компанийн үйлчилгээ - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх;
Банк нь бүх үнэлгээний байгууллага, үнэлгээчдийн тайланг хүлээн авдаг.үнэлгээний үйл ажиллагааг бие даан хийх (IP). Үүний зэрэгцээ банктай хамтран ажиллаж байсан эерэг туршлагатай үнэлгээч/үнэлгээчний тайланг нэн даруй хүлээн авах бөгөөд ийм эерэг туршлагагүй үнэлгээч/үнэлгээчний тайланг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын 10 хоногийн дотор Банк нэмэлт дүн шинжилгээ хийхийг шаарддаг. тайланг банкинд ирүүлэх. - даатгалын компанийн үйлчилгээ - ипотекийн иж бүрэн даатгалын гэрээ байгуулахад (барьцаа хөрөнгөө алдах, гэмтээх эрсдэл, амь нас, тахир дутуу болох*, эд хөрөнгийн өмчлөгчийн өмчлөх эрхээ алдах эрсдэл* (зээлдэгч бол) анхны эзэмшигч, даатгал шаардлагагүй)
- улсын бүртгэлийн хураамж, нотариатын үйлчилгээ
* хэрэв энэ эрсдэлийг даатгуулсан бол
Зээлдэгч болон эд хөрөнгийн даатгалын компанийг шалгаж байна.
Ипотекийн иж бүрэн даатгалын гэрээг зээлдэгчийн дүгнэлт.
Зээлдэгч нь эхнэр, нөхөртэй бол тэдгээрийн хоорондын дүгнэлт, Банкны Батлан даалтын гэрээ. Банк болон ипотекийн эд хөрөнгийн өмчлөгч нарын хооронд Батлан даалтын гэрээ байгуулах.
Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа Зээлдэгч нь ЮниКредит банкнаас дахин санхүүжүүлэхээр олгосон зээлийн дүнг Банкны данснаас анхан шатны зээлдүүлэгчийн зээлдэгчийн данс руу шилжүүлэх өргөдөлд гарын үсэг зурж, зээлээ төлж барагдуулна.
Анхны зээлийн эргэн төлөлт 3 .
Зээлдэгч нь зээлийн хэмжээг зориулалтын дагуу ашиглах талаар баримтжуулаагүй бол түүнд зээлийн гэрээнд заасан хэмжээгээр торгууль ногдуулж, зорилтот зээлийн батлагдаагүй хэсгийг буцааж өгөх шаардлагатай болно.
Зээлдэгч нь зээлийн үнийн дүнгийн 50-иас дээш хувийг зориулалтын дагуу ашиглахаа баталгаажуулаагүй бөгөөд холбогдох хөрөнгийг банкинд буцааж өгөхөөс татгалзсан бол зээлийг хугацаанаас нь өмнө буцааж авах шийдвэр гаргана.
Зээлдэгч нь заасан зээлийн хэмжээг зориулалтын дагуу ашигласан талаар баримтжуулаагүй бол зээлийн гэрээнд заасан хэмжээгээр торгууль ногдуулж, зорилтот зээлийн баталгаажаагүй хэсгийг буцаан олгоно.
Зээлдэгч нь зээлийн үнийн дүнгийн 50-иас дээш хувийг зориулалтын дагуу ашиглахаа баталгаажуулаагүй бөгөөд холбогдох хөрөнгийг банкинд буцаан олгохоос татгалзвал зээлийг хугацаанаас нь өмнө буцаан авах шийдвэр гаргана.
1 Банктай ажиллаж байсан туршлагатай үнэлгээний компанийн тайланг шууд хүлээн авна. Банктай эерэг туршлагагүй компанийн хийсэн үнэлгээний тайланг банкны ажилтнууд нэмэлт үнэлгээ хийсний дараа хүлээн авдаг. Тайланг хэлэлцэх хугацаа нь үнэлгээний тайлан болон үнэлгээний компанийн санал асуулгын хуудсыг банкинд ирүүлсэн өдрөөс хойш ажлын 10 хоног байна. Үнэлгээний компанид аудит хийхдээ зээлдэгч жагсаалтын дагуу мэдээлэл, баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг банкны салбараас авна уу.
Зээл хийгдсэн
Зээлдэгчийн Банкинд нээлгэсэн тусгай харилцах дансанд зээлийн дүнг шилжүүлэх замаар. Зээлдэгч нь Банк болон Зээлдэгч хоёрын хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээнд заасан бүх урьдчилсан нөхцөлийг хангасан өдрийн дараах ажлын өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд банк зээл олгоно.
Зээлийн хүүг тооцсон огноо
Зээлийн хүүг зээл олгосон өдрөөс хойш тооцно
Зээлдэгч гэрээнд заасан үүргээ зээлдэгчийн байршилд биелүүлэх арга замууд
Зээлдэгч нь Зээлийн эргэн төлөлтийн үүргээ биелүүлэхийн тулд Банк болон Зээлдэгч хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээнд заасан хэмжээ, хугацаанд Банк дахь харилцах дансандаа байгаа хөрөнгийг баталгаажуулах үүрэг хүлээнэ. Дансыг банкны оффис дээр бэлнээр эсвэл данс руу шилжүүлэх замаар нөхөх боломжтой. Дансанд мөнгө шилжүүлэх аргуудыг "Зээлийн эргэн төлөлтийн аргууд" хуудсанд өгсөн болно.
Зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх чөлөөт арга зам
Банкны аль ч оффис/салбар дээр бэлэн мөнгө.
Банкны хүчинтэй банкны карт байгаа тохиолдолд бэлэн мөнгө хүлээн авах функцтэй банкны АТМ-ээр дамжуулан.
Зээлийн эргэн төлөлтийн аргуудын бүрэн жагсаалтыг Зээлийн эргэн төлөлтийн аргууд хуудаснаас авах боломжтой.
Энэхүү гэрээтэй холбогдуулан гарч болох бүх маргааныг холбогдох хуулийн дагуу шийдвэрлэнэ.
- Зээлдэгчээс банкинд гаргасан нэхэмжлэлийн талаар - ОХУ-ын "Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай" хуулийн үндсэн дээр зээлдэгчийн тогтоосон шүүхээр;
- Банкны зээлдэгчийн эсрэг гаргасан нэхэмжлэлийн дагуу - ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон шүүхээр.
ЮниКредит банк нь 1989 онд байгуулагдсан бөгөөд өнөөдөр Оросын хамгийн эртний банкуудын нэг юм. Оросын зээлийн үйлчилгээний зах зээлд санхүүгийн байгууллагын эзлэх хувь 2% -иас дээш байгаа нь тус банкийг тус улсын хамгийн том бүтэц болгож байна.
Тус компани нь хүн амд зээл олгох үйлчилгээ үзүүлэхийн зэрэгцээ дахин санхүүжилт хэмээх ашигтай сонголтыг хэрэглэгчдэд олгодог. Энэ үйлчилгээ гэж юу вэ, танилцуулсан тоймоос дэлгэрэнгүй уншина уу.
Юникредит банкинд ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл
Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх гэдэг нь гуравдагч этгээдийн банкнаас олгосон зээлийг илүү таатай нөхцөлөөр зээл олгох журам юм.
ЮниКредит банкны энэхүү үйлчилгээний давуу талууд нь:
- ипотекийн зээлийн хүү мэдэгдэхүйц буурсан;
- сарын төлбөрийг бууруулах;
- зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг сунгах;
- ипотекийн зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх;
- зээлийн валютыг өөрчлөх чадвар гэх мэт (Unicredit нь рублийн гадаад валютын орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэхийг дэмждэг).
ЮниКредит дээр ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх үндсэн нөхцөлүүд нь дараах байдалтай байна.
- зээлийн хугацаа:
- 30 жилийн дотор орон сууц худалдан авах, барих зорилгоор зээл олгосон бол;
- бусад зорилгоор зээл авах хүсэлт гаргахдаа 15 жил хүртэл;
- зээлийн дээд хэмжээ:
- худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80% -иас хэтрэхгүй байх;
- 70% -иас ихгүй - хэрэв зээлийг бусад зорилгоор олгосон бол;
- амины орон сууцны үнийн 50 хүртэл хувь;
- хүүгийн түвшин - зээлийн бүх хугацаанд тогтмол утгатай;
- аюулгүй байдал - олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөөр баталгаажсан;
- баталгаа - эхнэр, нөхөр, хэрэв зээлдэгч албан ёсоор гэрлэсэн бол;
- Оросын иргэн байх шаардлагагүй (Юникредит банкинд дахин санхүүжилт хийх боломжтой).
- Дахин зээл олгоход шимтгэл байхгүй.
- Мөн торгууль, алданги тооцохгүйгээр өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой.
Шаардлагатай бичиг баримт
Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргахын тулд хэрэглэгч дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.
- зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн иргэний үнэмлэх (паспорт);
- анхны санхүүгийн байгууллагатай байгуулсан ипотекийн гэрээний хуулбар;
- барьцааны акт болон барьцааны эд хөрөнгийн нэмэлт баримт бичиг (хуулбар);
- 12 сараас доошгүй хугацаанд хийсэн төлбөрийн тухай анхны банкны дансны хуулга (банкаар баталгаажуулсан эх хувь);
- ипотекийн зээлийг төлөх дансны баталгаажуулсан дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
- дахин санхүүжүүлж буй ипотекийн зээлийн төлбөрийн талаар зээлдүүлэгчийн албан бичиг.
ЮниКредит банк мөн өөрийн үзэмжээр харилцагчаас нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно.
Чухал! Юникредитээр 12 сар хүрэхгүй хугацааны өмнө олгосон ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжгүй.
Хүү
ЮниКредит ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхдээ дараах хүүг тогтоов.
- жилийн хүүгийн төрөл - зээлийн бүх хугацаанд тогтмол;
- 1-30 жилийн хугацаатай зээлийн хугацаатай, орон сууцны үнийн дүнгийн 80 хувьтай тэнцэх хэмжээний зээлийн хүү 10.15 хувь;
- Хэрэв зээлийн хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 50% ба түүнээс бага бол хүү нь 12.5% байна (зээлийн хугацаа мөн 12 сар - 30 жил).
Татгалзах шалтгаанууд
Үйлчлүүлэгч болон орон сууцны зээл өөрөө шаардлагад нийцсэн тохиолдолд л Юникредит ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийг зөвшөөрнө. Нэмж дурдахад зээлдэгч шаардлагатай бичиг баримтын иж бүрдлийг банкинд авчрах ёстой.
Дараах тохиолдолд иргэдийн ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхээс татгалзаж болно.
- үйлчлүүлэгчийн орлого хүссэн дүнгээ төлөхөд хүрэлцэхгүй бол;
- зээлдэгч UniCredit-ийн салбаргүй бүс нутагт амьдардаг бол;
- худалдан авсан орон сууц (орон сууц) нь 1975 оноос өмнө баригдсан барилгад байрладаг;
- хэрэглэгч сөрөг зээлийн түүхтэй (та эдгээрийн аль нэгээр нь муу зээлийн түүхтэй зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой);
- анхны зээл нь олж авсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцаагаар баталгаажаагүй;
- анх ипотекийн зээл олгосон өдрөөс хойш 1 жил хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн;
- худалдаж авсан эд хөрөнгө нь амьдрах боломжгүй бол;
- барьцааны объектын байршил нь банкны үйл ажиллагаа явуулж буй бүс нутгийн нутаг дэвсгэрт биш.
Түүнчлэн, үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан, асран хамгаалагчид амьдардаг, насанд хүрээгүй өнчин хүүхдүүдийн бүртгэлд хамрагдсан тохиолдолд орон сууцны зээл олгохоос татгалзаж болно. Мөн барьцааны зүйл нь гуравдагч этгээдийнх байх ёсгүй.
Шуурхай өргөдлийн маягт
Одоо анкет бөглөөд 30 минутын дотор мөнгөө аваарай
1. Ерөнхий нөхцөл
1.1. Энэхүү бодлого нь MAS ХХК (цаашид МАС ХХК гэх) үйлчилгээ/барааг ашиглахдаа олж авах боломжтой хувь хүмүүсийн (цаашид Хэрэглэгч гэх) талаарх мэдээллийг боловсруулах, хамгаалах журмыг тодорхойлдог. -МАС ХХК-ийн ашигладаг вэб сайт, үйлчилгээ, үйлчилгээ, программ (цаашид Вэбсайт, Үйлчилгээ гэх) -ээр дамжуулан хэрэглэгчээс олгосон онцгой лиценз.
1.2. Энэхүү Бодлогын зорилго нь Хэрэглэгч сайт, үйлчилгээг ашиглах эсвэл бүртгүүлэх явцад (бүртгэл үүсгэх), бараа / үйлчилгээ худалдан авах, онцгой бус лиценз авахдаа өөрийнхөө тухай бие даан өгсөн хувийн мэдээллийг зохих ёсоор хамгаалахад оршино. зөвшөөрөлгүй нэвтрэх, задруулахаас.
1.3. Хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийг цуглуулах, хадгалах, түгээх, хамгаалахтай холбоотой харилцааг энэхүү бодлого, МАС ХХК-ийн бусад албан ёсны баримт бичиг, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулна.
1.4. Сайт дээр бүртгүүлж, Сайт болон Үйлчилгээг ашигласнаар хэрэглэгч энэхүү Бодлогын нөхцлийг бүрэн зөвшөөрч байгаагаа илэрхийлж байна.
1.5. Хэрэглэгч энэхүү Бодлогын нөхцөлтэй санал нийлэхгүй байгаа бол Сайтыг ашиглах үед болон/эсвэл ямар нэгэн үйлчилгээг ашиглахыг нэн даруй цуцлах ёстой.
1.6. Хэрэв хэрэглэгч MAS ХХК-аас мэдээлэл авахыг зөвшөөрөхгүй бол Хэрэглэгч захидлын жагсаалтаас хасаж болно: - имэйлийн доод талд байгаа бүртгэлээ цуцлах холбоос дээр дарна уу - имэйл мэдэгдэл илгээх замаар [имэйлээр хамгаалагдсан]эсвэл холбоо барих төв рүү залгаж болно.Имэйл мэдэгдэл хүлээн авсны дараа [имэйлээр хамгаалагдсан]эсвэл холбогдох Хэрэглэгчийн үйлдлийг бүртгэх тусгай программ хангамжаар холбоо барих төвтэй утсаар холбогдох үед Хэрэглэгчээс хүлээн авсан мэдээллийн үр дүнд үндэслэн давж заалдах хүсэлтийг үүсгэнэ. Давж заалдах өргөдлийг дээд тал нь 24 цагийн дотор хянана. Үүний үр дүнд Хэрэглэгчийн талаарх мэдээлэл нь харгалзах бүсийн захидлын жагсаалтын сегментэд ороогүй болно.
2. Сайтын хэрэглэгчдийн өгсөн мэдээллийг цуглуулах, боловсруулах, хадгалах зорилго
2.1. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг боловсруулах нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хийгддэг. МАС ХХК нь хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг дараах зорилгоор боловсруулдаг. - МАС ХХК-тай байгуулсан гэрээ, гэрээний хүрээнд талуудыг тодорхойлох; - Хэрэглэгчийг бараа, үйлчилгээ, онцгой бус лицензээр хангах, сайтад нэвтрэх, үйлчилгээ үзүүлэх; - Хэрэглэгчтэй харилцах, сайтад бүртгүүлэх өргөдөл хүлээн авах эсвэл Хэрэглэгчээс төлбөр хүлээн авах үед Хэрэглэгчид гүйлгээний захидал илгээх, хэрэв Хэрэглэгч эдгээр үйлдлийг гүйцэтгэсэн бол нэг удаа, Хэрэглэгчид мэдэгдэл, хүсэлт илгээх; - Хэрэглэгчид сурталчилгаа ба/эсвэл мэдээллийн мессеж илгээх - өдөрт 1-ээс илүүгүй мессеж; - Сайтын үйлчилгээ, хэсгүүдийг хадгалах, сайжруулах, сайтын шинэ үйлчилгээ, хэсгүүдийг хөгжүүлэх боломжийг олгодог ийм өгөгдлийг шалгах, судлах, дүн шинжилгээ хийх; - хувь хүнгүй мэдээлэлд үндэслэн статистик болон бусад судалгаа хийх.
3. Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн мэдээллийг боловсруулах, гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх нөхцөл
3.1. МАС ХХК нь хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг зөвшөөрөлгүй нэвтрэх, өөрчлөх, задруулах, устгахаас хамгаалахын тулд шаардлагатай бүх арга хэмжээг авдаг.
3.2. МАС ХХК нь Хэрэглэгчийн хувийн мэдээлэлд зөвхөн тухайн сайтын үйл ажиллагаа, үйлчилгээ, үйлчилгээ үзүүлэх, бараа борлуулах, тусгай зөвшөөрөл авах зэрэгт шаардлагатай ажилчид, гүйцэтгэгч нарт олгодог. Хэрэглэгч.
3.3. МАС ХХК нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх (хууль бус ба / эсвэл хууль бус үйлдлээс урьдчилан сэргийлэх, таслан зогсоох зорилгоор гэх мэт) Хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийг, түүний дотор хувийн мэдээллийг ашиглах эрхтэй. Хэрэглэгчийн үйлдэл). Хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийг задруулахыг зөвхөн ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу шүүх, хууль сахиулах байгууллагын хүсэлтээр, түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад тохиолдолд гаргаж болно.
3.4. МАС ХХК нь Хэрэглэгчийн өгсөн мэдээллийн үнэн зөвийг шалгадаггүй бөгөөд Хэрэглэгч нь үнэнч шударга байдлын хүрээнд найдвартай, хангалттай мэдээллээр хангаж, өмнө нь өгсөн мэдээлэлд өөрчлөлт оруулахыг цаг тухайд нь анхаарч үздэг. утасны дугаарыг өөрчлөх гэх мэт хэрэгцээ гарч, гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй,
4. Сайтын ашиглалтын нөхцөл, үйлчилгээ
4.1. Сайтыг ашиглахдаа хэрэглэгч дараахь зүйлийг баталгаажуулна. - түүнд бүртгүүлэх (бүртгэл үүсгэх) болон Сайтын үйлчилгээг ашиглахад шаардлагатай бүх эрхтэй; - Сайтын үйлчилгээг ашиглахад шаардлагатай хэмжээгээр өөрийнхөө тухай найдвартай мэдээллийг зааж өгөх, сайтын үйлчилгээг цаашид үзүүлэхэд шаардлагатай талбаруудыг тусгай хэлбэрээр тэмдэглэсэн, бусад бүх мэдээллийг хэрэглэгч өөрийн үзэмжээр өгдөг. - Хэрэглэгчийн өөрийнх нь тухай сайтад байршуулсан мэдээлэл нь энэхүү бодлогод заагаагүй гуравдагч этгээдэд нээлттэй болж, хуулбарлан тарааж болзошгүйг мэдэж байх; - энэхүү бодлоготой танилцаж, түүнтэй санал нийлж, түүнд заасан эрх, үүргийг хүлээнэ. Энэхүү Бодлогын нөхцөлтэй танилцаж, энэхүү Бодлогын холбоосыг дарах нь Хэрэглэгчийн өгсөн хувийн мэдээллийг цуглуулах, хадгалах, боловсруулах, гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхийг Хэрэглэгчийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл юм.
4.2. МАС ХХК нь Хэрэглэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийн тулд ийм баталгаажуулалт хийх шаардлагагүйгээс бусад тохиолдолд хэрэглэгчдийн талаар хүлээн авсан (цуглуулсан) мэдээллийн үнэн зөвийг шалгадаггүй.
5. Энэхүү Бодлогын хүрээнд "Хэрэглэгчийн хувийн мэдээлэл" гэж дараахь зүйлийг хэлнэ.
5.1. Хэрэглэгч сайт, үйлчилгээг ашиглахдаа бие даан өгсөн өгөгдөл, үүнд: нэр, овог, хүйс, гар утасны дугаар ба / эсвэл имэйл хаяг, гэр бүлийн байдал, төрсөн он сар өдөр, төрөлх хот, гэр бүлийн холбоо, гэрийн хаяг, боловсрол зэрэг орно. мэдээлэл, үйл ажиллагааны төрлийн тухай.
5.2. Хэрэглэгчийн төхөөрөмжид суулгасан программ хангамжийг ашиглан үйлчилгээний явцад автоматаар дамждаг өгөгдөл, үүнд IP хаяг, күүки мэдээлэл, хэрэглэгчийн хөтөчийн мэдээлэл (эсвэл үйлчилгээнд нэвтэрч буй бусад програм), хандалтын хугацаа, хаяг. хүссэн хуудас
5.3 Хэрэглэгчийн талаарх бусад мэдээлэл, цуглуулах ба / эсвэл хангах нь MAS ХХК-ийн бие даасан үйлчилгээний зохицуулалтын баримт бичигт тодорхойлсон.
6. Хувийн мэдээллийг өөрчлөх, устгах
6.1. Хэрэглэгч өөрийн болон түүний өгсөн хувийн мэдээлэл, түүний нууцлалын параметрүүдийг хүссэн үедээ өөрчлөх (шинэчлэх, нэмэлт оруулах) хэсэг дэх хувийн мэдээллийг засварлах функцийг ашиглан эсвэл хувийн хэсэгт оруулах боломжтой. холбогдох үйлчилгээ. Хэрэглэгч нь өмнө нь оруулсан мэдээлэлд өөрчлөлт оруулах, шинэчлэхэд цаг тухайд нь анхаарал тавих үүрэгтэй, эс тэгвээс МАС ХХК нь мэдэгдэл, бараа, үйлчилгээ гэх мэтийг хүлээн авахгүй байх үүрэгтэй.
Ачааж байна...